Minvivienda lanza resolución para preasignar subsidios y facilitar la compra de vivienda con Mi Casa Ya hasta 24 meses antes.
Por Redacción El Nuevo Liberal
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (Minvivienda) ha publicado la Resolución 0101 de 2024, estableciendo condiciones y requisitos para que las familias colombianas puedan preasignar subsidios y asegurar la compra de vivienda a través del programa Mi Casa Ya hasta con 24 meses de anticipación.
Este nuevo enfoque tiene como objetivo detonar el inicio de proyectos de vivienda de interés prioritario (VIP) y brindar mayor certeza a los constructores, en un esfuerzo por dinamizar el sector constructor y atender la demanda de vivienda de bajo costo, especialmente para los hogares más vulnerables.
Según la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, “el esquema de preasignación genera mayor certeza al negocio inmobiliario y confianza dentro del proceso de adquisición de vivienda. En especial para los hogares de menores ingresos, al permitir proyectar el subsidio de Mi Casa Ya en el plan de pagos de la vivienda”.
La preasignación de subsidios permite a las familias acceder al crédito hipotecario, mientras que a las empresas constructoras les facilita llegar al punto de equilibrio y obtener el crédito constructor, lo que favorece la iniciación y desarrollo de proyectos habitacionales.
La resolución establece que las familias interesadas podrán solicitar la reserva de un cupo de Mi Casa Ya para compras en preventa con entrega en los años 2025 y 2026. Para ello, deben cumplir con los requisitos del programa, incluyendo:
1. Contar con un registro válido en Sisbén IV, clasificación entre A1 y D20.
2. Aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
3. No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
4. No haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda o coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.
El proceso para obtener la preasignación del subsidio incluye la presentación de documentos como la carta de aprobación del crédito hipotecario y el contrato de separación del inmueble. Una vez obtenida la preasignación, ésta se mantendrá vigente hasta el año para el cual se reservó el cupo o hasta 24 meses después de la preasignación, lo que ocurra primero.
El Ministerio de Vivienda, a través de esta resolución, busca agilizar y facilitar el acceso a la vivienda para miles de familias colombianas, promoviendo así la inclusión social y la reactivación económica del país.
